Preço do m² na Rua Estela
O que os imóveis residenciais da Rua Estela (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +13,1% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Estela, 22 | 32 | R$ 8.278 | 04/2026 |
| Rua Estela, 121 | 15 | R$ 7.071 | 02/2026 |
| Rua Estela, 287 | 13 | R$ 5.633 | 11/2025 |
| Rua Estela, 67 | 7 | R$ 5.526 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Estela
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 6.333 |
| 2020 | 11 | R$ 6.015 |
| 2021 | 16 | R$ 7.278 |
| 2022 | 8 | R$ 6.108 |
| 2023 | 12 | R$ 7.500 |
| 2024 | 7 | R$ 7.525 |
| 2025 | 10 | R$ 8.389 |
| 2026* | 4 | R$ 6.601 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Estela?
Nas 21 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.067 por m² construído. Isso é +13,1% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Estela?
O valor mediano declarado foi de R$ 460.000, para uma área construída mediana de 99 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.