Rua Estela, 121
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −0,9% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 99 m² | R$ 460.000 | R$ 4.646 |
| 12/2025 | 99 m² | R$ 650.000 | R$ 6.566 |
| 06/2025 | 152 m² | R$ 1.420.400 | R$ 9.345 |
| 04/2025 | 99 m² | R$ 470.000 | R$ 4.747 |
| 01/2025 | 99 m² | R$ 935.000 | R$ 9.444 |
| 11/2024 | 99 m² | R$ 745.000 | R$ 7.525 |
| 07/2024 | 99 m² | R$ 700.000 | R$ 7.071 |
| 11/2023 | 99 m² | R$ 660.000 | R$ 6.667 |
| 11/2023 | 99 m² | R$ 896.000 | R$ 9.051 |
| 09/2023 | 99 m² | R$ 620.000 | R$ 6.263 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Estela
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 7.576 |
| 2021 | 2 | R$ 7.273 |
| 2022 | 2 | R$ 7.348 |
| 2023 | 3 | R$ 6.667 |
| 2024 | 2 | R$ 7.298 |
| 2025 | 4 | R$ 7.955 |
| 2026* | 1 | R$ 4.646 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Estela, 121?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 700.000, ou R$ 7.071 por m² de área construída. O m² do prédio fica −0,9% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Estela, 121?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.