Rua Estela, 287
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,0% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 156 m² | R$ 905.000 | R$ 5.801 |
| 04/2024 | 158 m² | R$ 1.160.000 | R$ 7.342 |
| 09/2023 | 156 m² | R$ 860.000 | R$ 5.513 |
| 06/2023 | 158 m² | R$ 380.000 | R$ 2.405 |
| 10/2022 | 158 m² | R$ 960.000 | R$ 6.076 |
| 08/2022 | 158 m² | R$ 860.000 | R$ 5.443 |
| 04/2022 | 158 m² | R$ 970.000 | R$ 6.139 |
| 10/2020 | 158 m² | R$ 850.000 | R$ 5.380 |
| 08/2020 | 158 m² | R$ 637.755 | R$ 4.036 |
| 05/2020 | 168 m² | R$ 1.030.000 | R$ 6.131 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Estela
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.381 |
| 2020 | 4 | R$ 5.506 |
| 2022 | 3 | R$ 6.076 |
| 2023 | 2 | R$ 3.959 |
| 2024 | 1 | R$ 7.342 |
| 2025 | 1 | R$ 5.801 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Estela, 287?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 890.000, ou R$ 5.633 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,0% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Estela, 287?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.