Rua Estela, 22
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +16,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 45 m² | R$ 385.000 | R$ 8.556 |
| 03/2026 | 45 m² | R$ 400.000 | R$ 8.889 |
| 12/2025 | 45 m² | R$ 375.000 | R$ 8.333 |
| 05/2025 | 45 m² | R$ 405.000 | R$ 9.000 |
| 04/2025 | 45 m² | R$ 380.000 | R$ 8.444 |
| 03/2025 | 45 m² | R$ 382.000 | R$ 8.489 |
| 09/2024 | 45 m² | R$ 430.000 | R$ 9.556 |
| 08/2024 | 45 m² | R$ 410.000 | R$ 9.111 |
| 04/2024 | 45 m² | R$ 363.000 | R$ 8.067 |
| 04/2024 | 45 m² | R$ 304.000 | R$ 6.756 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 8.111 |
| 2020 | 2 | R$ 6.722 |
| 2021 | 9 | R$ 7.333 |
| 2022 | 3 | R$ 8.111 |
| 2023 | 5 | R$ 8.778 |
| 2024 | 4 | R$ 8.589 |
| 2025 | 4 | R$ 8.467 |
| 2026* | 2 | R$ 8.722 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Estela, 22?
Nas 32 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 375.000, ou R$ 8.278 por m² de área construída. O m² do prédio fica +16,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Estela, 22?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.