Edifício Mara Manrubia Trama, Rua Estela, 22: 1 apartamento à venda e 14 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Mara Manrubia Trama (Rua Estela, 22), por R$ 370 mil; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 14.444/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Estela, 22 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Paraíso a 140 m. Também anunciado como “Maria Manrubia Trama”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Mara Manrubia Trama
O que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.444/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 45 m² | 20 | R$ 365.000 |
| 20/08/2026 | 45 m² | — | R$ 400.000 |
| 14/04/2026 | 45 m² | 11 | R$ 385.000 |
| 23/03/2026 | 45 m² | — | R$ 400.000 |
| 08/12/2025 | 45 m² | 10 | R$ 375.000 |
| 22/05/2025 | 45 m² | 13 | R$ 405.000 |
| 17/04/2025 | 45 m² | 10 | R$ 380.000 |
| 31/03/2025 | 45 m² | 50 | R$ 382.000 |
| 12/09/2024 | 45 m² | 10 | R$ 430.000 |
| 02/08/2024 | 45 m² | 12 | R$ 410.000 |
Vendas por ano
34 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 392 mil | R$ 14.783/m² |
| 2025 | 4 | R$ 381 mil | R$ 14.350/m² |
| 2024 | 4 | R$ 386 mil | R$ 14.557/m² |
| 2023 | 5 | R$ 395 mil | R$ 14.878/m² |
| 2022 | 3 | R$ 380 mil | R$ 13.748/m² |
| 2021 | 9 | R$ 330 mil | R$ 12.429/m² |
| 2020 | 2 | R$ 302 mil | R$ 11.394/m² |
| 2019 | 3 | R$ 365 mil | R$ 13.748/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Mara Manrubia Trama foi construído em 1984 e tem 15 pavimentos e 168 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Mara Manrubia Trama
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Mara Manrubia Trama?
1 apartamento, por R$ 370 mil, anunciado por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Mara Manrubia Trama?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.385/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.444/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Mara Manrubia Trama?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/08/2026, foi de R$ 365.000 por 45 m² de área construída.
Quando o Edifício Mara Manrubia Trama foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Mara Manrubia Trama foi construído em 1984 e tem 15 pavimentos e 168 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Mara Manrubia Trama estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 194 dias; o mais antigo, desde 23/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Mara Manrubia Trama tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Mara Manrubia Trama fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Paraíso, a 140 m em linha reta.