Preço do m² na Rua Baltazar Lisboa
O que os imóveis residenciais da Rua Baltazar Lisboa (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −14,3% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Baltazar Lisboa, 148 | 34 | R$ 6.410 | 04/2026 |
| Rua Baltazar Lisboa, 527 | 13 | R$ 4.310 | 09/2025 |
| Rua Baltazar Lisboa, 170 | 12 | R$ 3.947 | 10/2025 |
| Rua Baltazar Lisboa, 98 | 9 | R$ 4.870 | 10/2025 |
| Rua Baltazar Lisboa, 120 | 8 | R$ 6.753 | 06/2025 |
| Rua Baltazar Lisboa, 125 | 7 | R$ 6.143 | 03/2026 |
| Rua Baltazar Lisboa, 137 | 3 | R$ 4.943 | 12/2022 |
Histórico do m² na Rua Baltazar Lisboa
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 4.995 |
| 2020 | 16 | R$ 4.787 |
| 2021 | 12 | R$ 5.151 |
| 2022 | 13 | R$ 6.069 |
| 2023 | 13 | R$ 5.978 |
| 2024 | 14 | R$ 5.608 |
| 2025 | 17 | R$ 6.275 |
| 2026* | 3 | R$ 6.957 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Baltazar Lisboa?
Nas 34 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.109 por m² construído. Isso é −14,3% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Baltazar Lisboa?
O valor mediano declarado foi de R$ 562.000, para uma área construída mediana de 96 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.