Preço do m² na Rua Dionisio da Costa
O que os imóveis residenciais da Rua Dionisio da Costa (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −9,9% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dionisio da Costa, 288 | 64 | R$ 4.993 | 06/2026 |
| Rua Dionisio da Costa, 155 | 31 | R$ 7.110 | 01/2026 |
| Rua Dionisio da Costa, 170 | 26 | R$ 5.357 | 05/2026 |
| Rua Dionisio da Costa, 47 | 23 | R$ 6.506 | 06/2026 |
| Rua Dionisio da Costa, 410 | 13 | R$ 7.210 | 01/2026 |
| Rua Dionisio da Costa, 63 | 11 | R$ 5.569 | 08/2025 |
| Rua Dionisio da Costa, 109 | 7 | R$ 6.930 | 04/2024 |
| Rua Dionisio da Costa, 350 | 6 | R$ 4.442 | 02/2026 |
Histórico do m² na Rua Dionisio da Costa
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 32 | R$ 4.104 |
| 2020 | 29 | R$ 5.059 |
| 2021 | 35 | R$ 5.941 |
| 2022 | 15 | R$ 5.294 |
| 2023 | 22 | R$ 6.791 |
| 2024 | 21 | R$ 6.294 |
| 2025 | 22 | R$ 6.632 |
| 2026* | 8 | R$ 5.882 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dionisio da Costa?
Nas 51 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.429 por m² construído. Isso é −9,9% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dionisio da Costa?
O valor mediano declarado foi de R$ 745.000, para uma área construída mediana de 118 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.