Preço do m² na Rua Domingos de Morais
O que os imóveis residenciais da Rua Domingos de Morais (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −11,9% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos de Morais, 1832 | 49 | R$ 7.396 | 05/2026 |
| Rua Domingos de Morais, 1040 | 16 | R$ 5.212 | 07/2025 |
| Rua Domingos de Morais, 1334 | 14 | R$ 6.044 | 04/2026 |
| Rua Domingos de Morais, 770 | 14 | R$ 5.910 | 06/2026 |
| Rua Domingos de Morais, 1618 | 14 | R$ 4.841 | 05/2026 |
| Rua Domingos de Morais, 814 | 13 | R$ 6.429 | 05/2026 |
| Rua Domingos de Morais, 300 | 13 | R$ 5.946 | 03/2025 |
| Rua Domingos de Morais, 1018 | 10 | R$ 6.847 | 03/2026 |
| Rua Domingos de Morais, 1372 | 10 | R$ 6.127 | 03/2026 |
| Rua Domingos de Morais, 1368 | 9 | R$ 6.036 | 11/2025 |
| Rua Domingos de Morais, 2818 | 6 | R$ 4.603 | 04/2026 |
| Rua Domingos de Morais, 1338 | 5 | R$ 5.827 | 11/2025 |
Histórico do m² na Rua Domingos de Morais
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 17 | R$ 4.746 |
| 2020 | 20 | R$ 5.396 |
| 2021 | 23 | R$ 5.777 |
| 2022 | 19 | R$ 6.036 |
| 2023 | 52 | R$ 6.942 |
| 2024 | 36 | R$ 5.791 |
| 2025 | 33 | R$ 6.780 |
| 2026* | 17 | R$ 6.893 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Vila Mariana | 84 | R$ 6.282 |
| Saúde | 2 | R$ 7.110 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Domingos de Morais?
Nas 86 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.282 por m² construído. Isso é −11,9% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Domingos de Morais?
O valor mediano declarado foi de R$ 488.000, para uma área construída mediana de 84 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.