Preço do m² na Rua Bage
O que os imóveis residenciais da Rua Bage (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −4,5% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Bage, 230 | 48 | R$ 6.794 | 01/2026 |
| Rua Bage, 163 | 13 | R$ 6.500 | 05/2026 |
| Rua Bage, 20 | 10 | R$ 5.148 | 01/2026 |
| Rua Bage, 97 | 10 | R$ 5.716 | 06/2026 |
| Rua Bage, 45 | 8 | R$ 4.278 | 03/2025 |
| Rua Bage, 136 | 7 | R$ 5.480 | 05/2025 |
| Rua Bage, 139 | 7 | R$ 6.598 | 01/2026 |
| Rua Bage, 100 | 6 | R$ 6.067 | 10/2025 |
Histórico do m² na Rua Bage
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 17 | R$ 5.243 |
| 2020 | 11 | R$ 5.576 |
| 2021 | 13 | R$ 5.906 |
| 2022 | 9 | R$ 6.040 |
| 2023 | 11 | R$ 6.809 |
| 2024 | 18 | R$ 6.758 |
| 2025 | 24 | R$ 6.650 |
| 2026* | 8 | R$ 7.167 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Bage?
Nas 50 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.809 por m² construído. Isso é −4,5% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Bage?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.036.500, para uma área construída mediana de 149 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.