Preço do m² na Rua Dr Neto de Araujo
O que os imóveis residenciais da Rua Dr Neto de Araujo (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −9,0% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Neto de Araujo, 303 | 56 | R$ 6.911 | 06/2026 |
| Rua Dr Neto de Araujo, 264 | 26 | R$ 6.012 | 04/2026 |
| Rua Dr Neto de Araujo, 271 | 14 | R$ 6.395 | 05/2026 |
| Rua Dr Neto de Araujo, 231 | 10 | R$ 5.108 | 07/2024 |
| Rua Dr Neto de Araujo, 101 | 7 | R$ 6.038 | 06/2026 |
| Rua Dr Neto de Araujo, 87 | 7 | R$ 6.746 | 02/2026 |
| Rua Dr Neto de Araujo, 348 | 7 | R$ 4.247 | 09/2025 |
| Rua Dr Neto de Araujo, 238 | 6 | R$ 4.841 | 09/2025 |
| Rua Dr Neto de Araujo, 163 | 6 | R$ 4.949 | 10/2025 |
| Rua Dr Neto de Araujo, 71 | 5 | R$ 5.797 | 05/2025 |
| Rua Dr Neto de Araujo, 243 | 4 | R$ 4.415 | 05/2025 |
| Rua Dr Neto de Araujo, 187 | 4 | R$ 5.773 | 11/2022 |
Histórico do m² na Rua Dr Neto de Araujo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 15 | R$ 5.435 |
| 2020 | 8 | R$ 4.358 |
| 2021 | 15 | R$ 5.735 |
| 2022 | 13 | R$ 5.676 |
| 2023 | 24 | R$ 6.190 |
| 2024 | 32 | R$ 6.565 |
| 2025 | 45 | R$ 6.400 |
| 2026* | 15 | R$ 6.771 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dr Neto de Araujo?
Nas 92 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.490 por m² construído. Isso é −9,0% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Neto de Araujo?
O valor mediano declarado foi de R$ 714.750, para uma área construída mediana de 126 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.