Preço do m² na Rua Desem Aragao
O que os imóveis residenciais da Rua Desem Aragao (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +27,5% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Desem Aragao, 48 | 118 | R$ 10.201 | 06/2026 |
| Rua Desem Aragao, 76 | 51 | R$ 6.627 | 05/2026 |
| Rua Desem Aragao, 101 | 37 | R$ 7.391 | 11/2025 |
| Rua Desem Aragao, 21 | 14 | R$ 7.381 | 06/2025 |
| Rua Desem Aragao, 100 | 12 | R$ 6.794 | 11/2025 |
| Rua Desem Aragao, 248 | 9 | R$ 3.667 | 01/2026 |
| Rua Desem Aragao, 221 | 4 | R$ 6.002 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Desem Aragao
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.730 |
| 2020 | 5 | R$ 6.019 |
| 2021 | 21 | R$ 6.423 |
| 2022 | 26 | R$ 7.655 |
| 2023 | 89 | R$ 9.130 |
| 2024 | 50 | R$ 8.714 |
| 2025 | 42 | R$ 9.900 |
| 2026* | 11 | R$ 8.554 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Desem Aragao?
Nas 103 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 9.096 por m² construído. Isso é +27,5% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Desem Aragao?
O valor mediano declarado foi de R$ 430.000, para uma área construída mediana de 32 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.