Preço do m² na Rua Tomas Alves
O que os imóveis residenciais da Rua Tomas Alves (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +40,4% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Tomas Alves, 110 | 66 | R$ 9.976 | 06/2026 |
| Rua Tomas Alves, 57 | 53 | R$ 10.390 | 03/2026 |
| Rua Tomas Alves, 172 | 47 | R$ 7.941 | 06/2026 |
| Rua Tomas Alves, 117 | 8 | R$ 4.408 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Tomas Alves
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 13 | R$ 8.765 |
| 2022 | 18 | R$ 7.692 |
| 2023 | 7 | R$ 10.779 |
| 2024 | 46 | R$ 9.835 |
| 2025 | 80 | R$ 9.988 |
| 2026* | 15 | R$ 12.093 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Tomas Alves?
Nas 141 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 10.011 por m² construído. Isso é +40,4% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Tomas Alves?
O valor mediano declarado foi de R$ 411.071, para uma área construída mediana de 41 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.