Preço do m² na Avenida Cons Rodrigues Alves
O que os imóveis residenciais da Avenida Cons Rodrigues Alves (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +3,6% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Cons Rodrigues Alves, 534 | 58 | R$ 9.279 | 05/2026 |
| Avenida Cons Rodrigues Alves, 127 | 19 | R$ 7.049 | 06/2026 |
| Avenida Cons Rodrigues Alves, 239 | 19 | R$ 4.615 | 01/2026 |
| Avenida Cons Rodrigues Alves, 811 | 19 | R$ 7.130 | 04/2026 |
| Avenida Cons Rodrigues Alves, 804 | 15 | R$ 7.291 | 11/2025 |
| Avenida Cons Rodrigues Alves, 429 | 13 | R$ 8.599 | 04/2026 |
| Avenida Cons Rodrigues Alves, 775 | 11 | R$ 6.716 | 05/2026 |
| Avenida Cons Rodrigues Alves, 780 | 10 | R$ 7.446 | 04/2025 |
| Avenida Cons Rodrigues Alves, 948 | 9 | R$ 7.083 | 04/2026 |
| Avenida Cons Rodrigues Alves, 575 | 9 | R$ 8.557 | 05/2026 |
| Avenida Cons Rodrigues Alves, 315 | 9 | R$ 5.323 | 10/2025 |
| Avenida Cons Rodrigues Alves, 391 | 8 | R$ 4.812 | 05/2025 |
Histórico do m² na Avenida Cons Rodrigues Alves
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 6.065 |
| 2020 | 23 | R$ 5.914 |
| 2021 | 46 | R$ 6.168 |
| 2022 | 39 | R$ 6.714 |
| 2023 | 38 | R$ 6.786 |
| 2024 | 43 | R$ 6.455 |
| 2025 | 60 | R$ 7.722 |
| 2026* | 24 | R$ 6.849 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Cons Rodrigues Alves?
Nas 127 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.391 por m² construído. Isso é +3,6% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Cons Rodrigues Alves?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.080.000, para uma área construída mediana de 154 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.