Preço do m² na Rua Dr Nicolau de Sousa Queiros
O que os imóveis residenciais da Rua Dr Nicolau de Sousa Queiros (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −16,9% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Nicolau de Sousa Queiros, 673 | 37 | R$ 7.855 | 06/2026 |
| Rua Dr Nicolau de Sousa Queiros, 467 | 27 | R$ 8.485 | 05/2026 |
| Rua Dr Nicolau de Sousa Queiros, 537 | 19 | R$ 3.846 | 01/2026 |
| Rua Dr Nicolau de Sousa Queiros, 297 | 18 | R$ 5.140 | 04/2026 |
| Rua Dr Nicolau de Sousa Queiros, 267 | 17 | R$ 5.047 | 12/2025 |
| Rua Dr Nicolau de Sousa Queiros, 649 | 16 | R$ 5.000 | 03/2026 |
| Rua Dr Nicolau de Sousa Queiros, 811 | 15 | R$ 5.058 | 04/2026 |
| Rua Dr Nicolau de Sousa Queiros, 760 | 13 | R$ 4.052 | 01/2026 |
| Rua Dr Nicolau de Sousa Queiros, 735 | 13 | R$ 5.877 | 06/2026 |
| Rua Dr Nicolau de Sousa Queiros, 491 | 12 | R$ 4.080 | 05/2026 |
| Rua Dr Nicolau de Sousa Queiros, 839 | 12 | R$ 5.026 | 06/2026 |
| Rua Dr Nicolau de Sousa Queiros, 337 | 11 | R$ 5.223 | 08/2024 |
Histórico do m² na Rua Dr Nicolau de Sousa Queiros
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 4.321 |
| 2020 | 13 | R$ 4.410 |
| 2021 | 35 | R$ 4.630 |
| 2022 | 28 | R$ 4.310 |
| 2023 | 45 | R$ 4.953 |
| 2024 | 71 | R$ 5.773 |
| 2025 | 67 | R$ 6.250 |
| 2026* | 25 | R$ 5.444 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dr Nicolau de Sousa Queiros?
Nas 163 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.928 por m² construído. Isso é −16,9% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Nicolau de Sousa Queiros?
O valor mediano declarado foi de R$ 520.000, para uma área construída mediana de 87 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.