Preço do m² na Rua Afonso de Freitas
O que os imóveis residenciais da Rua Afonso de Freitas (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +10,2% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Afonso de Freitas, 349 | 62 | R$ 9.335 | 03/2026 |
| Rua Afonso de Freitas, 303 | 13 | R$ 6.156 | 09/2025 |
| Rua Afonso de Freitas, 321 | 13 | R$ 5.823 | 01/2026 |
| Rua Afonso de Freitas, 320 | 13 | R$ 6.522 | 05/2026 |
| Rua Afonso de Freitas, 523 | 11 | R$ 10.194 | 12/2025 |
| Rua Afonso de Freitas, 143 | 10 | R$ 5.361 | 10/2025 |
| Rua Afonso de Freitas, 72 | 10 | R$ 5.461 | 05/2025 |
| Rua Afonso de Freitas, 576 | 9 | R$ 6.164 | 04/2026 |
| Rua Afonso de Freitas, 550 | 8 | R$ 8.605 | 12/2025 |
| Rua Afonso de Freitas, 556 | 8 | R$ 4.214 | 06/2023 |
| Rua Afonso de Freitas, 565 | 8 | R$ 9.492 | 05/2026 |
| Rua Afonso de Freitas, 740 | 7 | R$ 8.039 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Afonso de Freitas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 18 | R$ 4.741 |
| 2020 | 12 | R$ 5.534 |
| 2021 | 30 | R$ 6.095 |
| 2022 | 22 | R$ 5.997 |
| 2023 | 59 | R$ 7.699 |
| 2024 | 45 | R$ 7.304 |
| 2025 | 56 | R$ 7.942 |
| 2026* | 21 | R$ 7.963 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Afonso de Freitas?
Nas 122 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.859 por m² construído. Isso é +10,2% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Afonso de Freitas?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.100.000, para uma área construída mediana de 138 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.