Rua Afonso de Freitas, 303
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 186 m² | R$ 1.650.000 | R$ 8.871 |
| 08/2024 | 186 m² | R$ 1.070.000 | R$ 5.753 |
| 07/2024 | 186 m² | R$ 1.170.000 | R$ 6.290 |
| 03/2024 | 186 m² | R$ 1.145.000 | R$ 6.156 |
| 12/2023 | 186 m² | R$ 1.365.000 | R$ 7.339 |
| 09/2023 | 186 m² | R$ 1.038.000 | R$ 5.581 |
| 04/2022 | 186 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.065 |
| 10/2021 | 186 m² | R$ 1.085.000 | R$ 5.833 |
| 08/2021 | 186 m² | R$ 1.400.000 | R$ 7.527 |
| 07/2021 | 186 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.452 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Afonso de Freitas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.663 |
| 2020 | 1 | R$ 5.376 |
| 2021 | 3 | R$ 6.452 |
| 2022 | 1 | R$ 8.065 |
| 2023 | 2 | R$ 6.460 |
| 2024 | 3 | R$ 6.156 |
| 2025 | 1 | R$ 8.871 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Afonso de Freitas, 303?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.145.000, ou R$ 6.156 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Afonso de Freitas, 303?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.