Rua Afonso de Freitas, 320
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 115 m² | R$ 690.000 | R$ 6.000 |
| 02/2026 | 115 m² | R$ 800.000 | R$ 6.957 |
| 08/2025 | 115 m² | R$ 750.000 | R$ 6.522 |
| 12/2024 | 115 m² | R$ 630.000 | R$ 5.478 |
| 10/2024 | 115 m² | R$ 840.000 | R$ 7.304 |
| 06/2024 | 115 m² | R$ 775.000 | R$ 6.739 |
| 10/2023 | 115 m² | R$ 590.431 | R$ 5.134 |
| 05/2022 | 188 m² | R$ 2.250.000 | R$ 11.968 |
| 04/2022 | 188 m² | R$ 1.300.000 | R$ 6.915 |
| 03/2021 | 115 m² | R$ 885.000 | R$ 7.696 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Afonso de Freitas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 5.217 |
| 2021 | 1 | R$ 7.696 |
| 2022 | 2 | R$ 9.441 |
| 2023 | 1 | R$ 5.134 |
| 2024 | 3 | R$ 6.739 |
| 2025 | 1 | R$ 6.522 |
| 2026* | 2 | R$ 6.478 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Afonso de Freitas, 320?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 750.000, ou R$ 6.522 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Afonso de Freitas, 320?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.