Rua Afonso de Freitas, 349
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +30,9% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 108 m² | R$ 911.058 | R$ 8.436 |
| 03/2026 | 109 m² | R$ 951.390 | R$ 8.728 |
| 03/2026 | 108 m² | R$ 860.000 | R$ 7.963 |
| 03/2026 | 108 m² | R$ 860.000 | R$ 7.963 |
| 03/2026 | 108 m² | R$ 860.000 | R$ 7.963 |
| 02/2026 | 119 m² | R$ 1.003.644 | R$ 8.434 |
| 02/2026 | 108 m² | R$ 1.222.000 | R$ 11.315 |
| 01/2026 | 127 m² | R$ 1.205.850 | R$ 9.495 |
| 12/2025 | 127 m² | R$ 1.111.321 | R$ 8.751 |
| 10/2025 | 109 m² | R$ 893.000 | R$ 8.193 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | R$ 9.132 |
| 2024 | 13 | R$ 9.174 |
| 2025 | 12 | R$ 12.617 |
| 2026* | 8 | R$ 8.435 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Afonso de Freitas, 349?
Nas 62 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.092.727, ou R$ 9.335 por m² de área construída. O m² do prédio fica +30,9% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Afonso de Freitas, 349?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.