Preço do m² na Rua Cubatao
O que os imóveis residenciais da Rua Cubatao (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +23,0% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cubatao, 1177 | 44 | R$ 9.074 | 06/2026 |
| Rua Cubatao, 810 | 42 | R$ 10.000 | 06/2026 |
| Rua Cubatao, 862 | 10 | R$ 4.853 | 01/2026 |
| Rua Cubatao, 966 | 10 | R$ 7.118 | 07/2025 |
| Rua Cubatao, 714 | 10 | R$ 5.053 | 11/2025 |
| Rua Cubatao, 1013 | 9 | R$ 4.750 | 01/2026 |
| Rua Cubatao, 38 | 8 | R$ 7.373 | 04/2026 |
| Rua Cubatao, 711 | 8 | R$ 5.432 | 06/2026 |
| Rua Cubatao, 158 | 8 | R$ 4.548 | 04/2026 |
| Rua Cubatao, 1111 | 7 | R$ 5.106 | 06/2026 |
| Rua Cubatao, 584 | 7 | R$ 5.490 | 03/2026 |
| Rua Cubatao, 838 | 5 | R$ 4.683 | 03/2022 |
Histórico do m² na Rua Cubatao
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 4.489 |
| 2020 | 15 | R$ 5.106 |
| 2021 | 14 | R$ 4.735 |
| 2022 | 16 | R$ 5.056 |
| 2023 | 30 | R$ 8.468 |
| 2024 | 21 | R$ 7.609 |
| 2025 | 43 | R$ 8.751 |
| 2026* | 36 | R$ 9.259 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Cubatao?
Nas 100 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.773 por m² construído. Isso é +23,0% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cubatao?
O valor mediano declarado foi de R$ 381.550, para uma área construída mediana de 37 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.