Preço do m² na Rua Gregorio Serrao
O que os imóveis residenciais da Rua Gregorio Serrao (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −3,8% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Gregorio Serrao, 218 | 106 | R$ 6.949 | 06/2026 |
| Rua Gregorio Serrao, 260 | 61 | R$ 6.014 | 01/2026 |
| Rua Gregorio Serrao, 187 | 15 | R$ 5.263 | 03/2026 |
| Rua Gregorio Serrao, 49 | 9 | R$ 4.740 | 05/2026 |
| Rua Gregorio Serrao, 219 | 5 | R$ 5.435 | 07/2025 |
| Rua Gregorio Serrao, 63 | 4 | R$ 4.309 | 10/2023 |
Histórico do m² na Rua Gregorio Serrao
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 5.875 |
| 2020 | 7 | R$ 4.180 |
| 2021 | 26 | R$ 5.490 |
| 2022 | 16 | R$ 5.808 |
| 2023 | 17 | R$ 6.556 |
| 2024 | 43 | R$ 6.789 |
| 2025 | 51 | R$ 7.189 |
| 2026* | 43 | R$ 6.791 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Gregorio Serrao?
Nas 137 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.861 por m² construído. Isso é −3,8% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Gregorio Serrao?
O valor mediano declarado foi de R$ 576.150, para uma área construída mediana de 92 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.