Preço do m² na Avenida Lins de Vasconcelos
O que os imóveis residenciais da Avenida Lins de Vasconcelos (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −18,5% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Lins de Vasconcelos, 1455 | 83 | R$ 5.000 | 06/2026 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 2880 | 35 | R$ 6.061 | 06/2026 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 757 | 32 | R$ 5.457 | 05/2026 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 2999 | 31 | R$ 7.634 | 02/2026 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 3111 | 19 | R$ 5.682 | 06/2026 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 2534 | 16 | R$ 5.410 | 03/2026 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 3321 | 14 | R$ 8.607 | 06/2026 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 616 | 14 | R$ 4.543 | 10/2025 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 3310 | 13 | R$ 3.963 | 03/2026 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 3325 | 12 | R$ 1.969 | 02/2021 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 2613 | 9 | R$ 2.260 | 01/2026 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 473 | 6 | R$ 3.003 | 09/2025 |
Histórico do m² na Avenida Lins de Vasconcelos
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 45 | R$ 4.410 |
| 2020 | 36 | R$ 4.579 |
| 2021 | 72 | R$ 4.477 |
| 2022 | 38 | R$ 5.477 |
| 2023 | 38 | R$ 5.177 |
| 2024 | 41 | R$ 5.344 |
| 2025 | 41 | R$ 5.812 |
| 2026* | 36 | R$ 6.381 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Vila Mariana | 63 | R$ 6.648 |
| Cambuci | 55 | R$ 5.500 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Lins de Vasconcelos?
Nas 118 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.812 por m² construído. Isso é −18,5% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Lins de Vasconcelos?
O valor mediano declarado foi de R$ 822.719, para uma área construída mediana de 129 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.