Avenida Lins de Vasconcelos, 1455
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cambuci, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +9,2% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 160 m² | R$ 870.000 | R$ 5.438 |
| 04/2026 | 160 m² | R$ 838.000 | R$ 5.238 |
| 03/2026 | 160 m² | R$ 850.000 | R$ 5.312 |
| 03/2026 | 160 m² | R$ 910.000 | R$ 5.688 |
| 02/2026 | 160 m² | R$ 995.000 | R$ 6.219 |
| 01/2026 | 160 m² | R$ 900.000 | R$ 5.625 |
| 12/2025 | 160 m² | R$ 700.000 | R$ 4.375 |
| 12/2025 | 160 m² | R$ 840.000 | R$ 5.250 |
| 09/2025 | 160 m² | R$ 850.000 | R$ 5.312 |
| 07/2025 | 160 m² | R$ 800.000 | R$ 5.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 4.344 |
| 2020 | 7 | R$ 4.562 |
| 2021 | 17 | R$ 4.688 |
| 2022 | 9 | R$ 5.375 |
| 2023 | 8 | R$ 5.156 |
| 2024 | 13 | R$ 5.812 |
| 2025 | 10 | R$ 5.531 |
| 2026* | 6 | R$ 5.531 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Lins de Vasconcelos, 1455?
Nas 83 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 800.000, ou R$ 5.000 por m² de área construída. O m² do prédio fica +9,2% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Lins de Vasconcelos, 1455?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.