Preço do m² na Rua Jorge Tibirica
O que os imóveis residenciais da Rua Jorge Tibirica (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −2,5% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jorge Tibirica, 50 | 79 | R$ 7.209 | 06/2026 |
| Rua Jorge Tibirica, 65 | 26 | R$ 5.115 | 06/2026 |
| Rua Jorge Tibirica, 238 | 25 | R$ 5.938 | 06/2026 |
| Rua Jorge Tibirica, 74 | 17 | R$ 6.443 | 03/2026 |
| Rua Jorge Tibirica, 565 | 14 | R$ 5.462 | 04/2026 |
| Rua Jorge Tibirica, 384 | 14 | R$ 7.822 | 06/2026 |
| Rua Jorge Tibirica, 199 | 12 | R$ 6.176 | 03/2025 |
| Rua Jorge Tibirica, 229 | 11 | R$ 5.392 | 05/2026 |
| Rua Jorge Tibirica, 926 | 7 | R$ 4.521 | 05/2026 |
| Rua Jorge Tibirica, 180 | 4 | R$ 5.174 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Jorge Tibirica
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 25 | R$ 4.815 |
| 2020 | 19 | R$ 5.749 |
| 2021 | 26 | R$ 5.593 |
| 2022 | 17 | R$ 5.966 |
| 2023 | 14 | R$ 5.712 |
| 2024 | 58 | R$ 6.848 |
| 2025 | 52 | R$ 7.248 |
| 2026* | 24 | R$ 7.221 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Jorge Tibirica?
Nas 134 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.956 por m² construído. Isso é −2,5% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jorge Tibirica?
O valor mediano declarado foi de R$ 656.700, para uma área construída mediana de 108 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.