Preço do m² na Viaduto Sta Generosa
O que os imóveis residenciais da Viaduto Sta Generosa (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +32,2% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Viaduto Sta Generosa, 10 | 99 | R$ 9.430 | 06/2026 |
Histórico do m² na Viaduto Sta Generosa
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 68 | R$ 9.596 |
| 2026* | 31 | R$ 9.144 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Viaduto Sta Generosa?
Nas 99 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 9.430 por m² construído. Isso é +32,2% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Viaduto Sta Generosa?
O valor mediano declarado foi de R$ 395.040, para uma área construída mediana de 37 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.