Preço do m² na Rua Jose Antonio Coelho
O que os imóveis residenciais da Rua Jose Antonio Coelho (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −14,0% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jose Antonio Coelho, 312 | 125 | R$ 5.556 | 06/2026 |
| Rua Jose Antonio Coelho, 473 | 25 | R$ 8.317 | 06/2026 |
| Rua Jose Antonio Coelho, 603 | 24 | R$ 6.205 | 12/2025 |
| Rua Jose Antonio Coelho, 486 | 21 | R$ 3.163 | 10/2023 |
| Rua Jose Antonio Coelho, 730 | 21 | R$ 4.811 | 05/2026 |
| Rua Jose Antonio Coelho, 484 | 20 | R$ 3.690 | 10/2023 |
| Rua Jose Antonio Coelho, 103 | 19 | R$ 8.798 | 04/2026 |
| Rua Jose Antonio Coelho, 228 | 16 | R$ 7.451 | 04/2026 |
| Rua Jose Antonio Coelho, 435 | 14 | R$ 5.766 | 04/2026 |
| Rua Jose Antonio Coelho, 45 | 13 | R$ 7.051 | 10/2025 |
| Rua Jose Antonio Coelho, 193 | 11 | R$ 6.502 | 11/2024 |
| Rua Jose Antonio Coelho, 407 | 10 | R$ 4.048 | 01/2026 |
Histórico do m² na Rua Jose Antonio Coelho
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 31 | R$ 4.721 |
| 2020 | 46 | R$ 5.566 |
| 2021 | 51 | R$ 5.312 |
| 2022 | 51 | R$ 5.778 |
| 2023 | 82 | R$ 3.690 |
| 2024 | 52 | R$ 5.963 |
| 2025 | 57 | R$ 6.333 |
| 2026* | 21 | R$ 6.381 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Jose Antonio Coelho?
Nas 130 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.132 por m² construído. Isso é −14,0% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jose Antonio Coelho?
O valor mediano declarado foi de R$ 584.625, para uma área construída mediana de 86 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.