Rua Jose Antonio Coelho, 193
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,8% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 243 m² | R$ 1.660.000 | R$ 6.831 |
| 01/2024 | 243 m² | R$ 1.700.000 | R$ 6.996 |
| 09/2023 | 243 m² | R$ 1.800.000 | R$ 7.407 |
| 07/2022 | 243 m² | R$ 1.670.000 | R$ 6.872 |
| 06/2022 | 243 m² | R$ 1.580.000 | R$ 6.502 |
| 04/2022 | 243 m² | R$ 1.290.000 | R$ 5.309 |
| 02/2022 | 243 m² | R$ 1.620.000 | R$ 6.667 |
| 12/2021 | 243 m² | R$ 1.400.000 | R$ 5.761 |
| 09/2021 | 243 m² | R$ 1.550.000 | R$ 6.379 |
| 12/2020 | 243 m² | R$ 1.535.000 | R$ 6.317 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jose Antonio Coelho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.977 |
| 2020 | 1 | R$ 6.317 |
| 2021 | 2 | R$ 6.070 |
| 2022 | 4 | R$ 6.584 |
| 2023 | 1 | R$ 7.407 |
| 2024 | 2 | R$ 6.914 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Antonio Coelho, 193?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.580.000, ou R$ 6.502 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,8% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Antonio Coelho, 193?
A venda mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.