Rua Jose Antonio Coelho, 228
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +4,5% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 72 m² | R$ 650.000 | R$ 9.028 |
| 03/2026 | 77 m² | R$ 600.000 | R$ 7.792 |
| 11/2025 | 72 m² | R$ 790.000 | R$ 10.972 |
| 09/2025 | 77 m² | R$ 650.600 | R$ 8.449 |
| 04/2025 | 77 m² | R$ 670.000 | R$ 8.701 |
| 05/2024 | 77 m² | R$ 290.000 | R$ 3.766 |
| 12/2023 | 77 m² | R$ 565.000 | R$ 7.338 |
| 09/2023 | 77 m² | R$ 570.000 | R$ 7.403 |
| 05/2023 | 72 m² | R$ 570.000 | R$ 7.917 |
| 05/2023 | 77 m² | R$ 527.000 | R$ 6.844 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jose Antonio Coelho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 7.127 |
| 2022 | 1 | R$ 4.688 |
| 2023 | 5 | R$ 7.338 |
| 2024 | 1 | R$ 3.766 |
| 2025 | 3 | R$ 8.701 |
| 2026* | 2 | R$ 8.410 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Antonio Coelho, 228?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 567.500, ou R$ 7.451 por m² de área construída. O m² do prédio fica +4,5% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Antonio Coelho, 228?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.