Rua Jose Antonio Coelho, 312
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 45 m² | R$ 280.000 | R$ 6.222 |
| 06/2026 | 93 m² | R$ 470.000 | R$ 5.054 |
| 06/2026 | 54 m² | R$ 355.000 | R$ 6.574 |
| 05/2026 | 63 m² | R$ 275.000 | R$ 4.365 |
| 04/2026 | 52 m² | R$ 280.000 | R$ 5.385 |
| 04/2026 | 45 m² | R$ 308.000 | R$ 6.844 |
| 03/2026 | 68 m² | R$ 440.000 | R$ 6.471 |
| 01/2026 | 53 m² | R$ 280.000 | R$ 5.283 |
| 01/2026 | 93 m² | R$ 435.000 | R$ 4.677 |
| 12/2025 | 53 m² | R$ 300.000 | R$ 5.660 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 5.000 |
| 2020 | 18 | R$ 5.313 |
| 2021 | 24 | R$ 5.095 |
| 2022 | 19 | R$ 5.438 |
| 2023 | 14 | R$ 5.761 |
| 2024 | 16 | R$ 6.040 |
| 2025 | 18 | R$ 5.985 |
| 2026* | 9 | R$ 5.385 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Antonio Coelho, 312?
Nas 125 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 320.000, ou R$ 5.556 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Antonio Coelho, 312?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.