Rua Jose Antonio Coelho, 407
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −43,2% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 126 m² | R$ 640.000 | R$ 5.079 |
| 11/2025 | 126 m² | R$ 640.000 | R$ 5.079 |
| 12/2023 | 126 m² | R$ 800.000 | R$ 6.349 |
| 11/2022 | 126 m² | R$ 637.000 | R$ 5.056 |
| 09/2021 | 126 m² | R$ 520.000 | R$ 4.127 |
| 06/2021 | 126 m² | R$ 490.000 | R$ 3.889 |
| 09/2020 | 126 m² | R$ 420.000 | R$ 3.333 |
| 01/2020 | 126 m² | R$ 500.000 | R$ 3.968 |
| 06/2019 | 126 m² | R$ 430.000 | R$ 3.413 |
| 05/2019 | 126 m² | R$ 500.000 | R$ 3.968 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jose Antonio Coelho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.690 |
| 2020 | 2 | R$ 3.651 |
| 2021 | 2 | R$ 4.008 |
| 2022 | 1 | R$ 5.056 |
| 2023 | 1 | R$ 6.349 |
| 2025 | 1 | R$ 5.079 |
| 2026* | 1 | R$ 5.079 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Antonio Coelho, 407?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 510.000, ou R$ 4.048 por m² de área construída. O m² do prédio fica −43,2% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Antonio Coelho, 407?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.