Rua Jose Antonio Coelho, 435
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,2% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 134 m² | R$ 770.000 | R$ 5.746 |
| 03/2026 | 134 m² | R$ 783.000 | R$ 5.843 |
| 03/2026 | 134 m² | R$ 650.000 | R$ 4.851 |
| 09/2025 | 121 m² | R$ 885.000 | R$ 7.314 |
| 09/2025 | 134 m² | R$ 740.000 | R$ 5.522 |
| 03/2025 | 121 m² | R$ 700.000 | R$ 5.785 |
| 02/2025 | 121 m² | R$ 770.000 | R$ 6.364 |
| 07/2024 | 121 m² | R$ 630.000 | R$ 5.207 |
| 08/2023 | 134 m² | R$ 860.000 | R$ 6.418 |
| 05/2022 | 121 m² | R$ 842.000 | R$ 6.959 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jose Antonio Coelho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.661 |
| 2020 | 1 | R$ 4.888 |
| 2021 | 1 | R$ 4.209 |
| 2022 | 2 | R$ 6.390 |
| 2023 | 1 | R$ 6.418 |
| 2024 | 1 | R$ 5.207 |
| 2025 | 4 | R$ 6.074 |
| 2026* | 3 | R$ 5.746 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Antonio Coelho, 435?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 755.000, ou R$ 5.766 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,2% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Antonio Coelho, 435?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.