Rua Jose Antonio Coelho, 103
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +23,4% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 190 m² | R$ 2.180.000 | R$ 11.474 |
| 04/2026 | 239 m² | R$ 2.200.000 | R$ 9.205 |
| 01/2025 | 190 m² | R$ 1.900.000 | R$ 10.000 |
| 12/2024 | 229 m² | R$ 988.544 | R$ 4.317 |
| 09/2024 | 190 m² | R$ 403.639 | R$ 2.124 |
| 08/2024 | 233 m² | R$ 1.112.929 | R$ 4.777 |
| 08/2024 | 233 m² | R$ 2.285.000 | R$ 9.807 |
| 04/2024 | 233 m² | R$ 2.250.000 | R$ 9.657 |
| 02/2024 | 233 m² | R$ 1.990.000 | R$ 8.541 |
| 08/2023 | 195 m² | R$ 2.000.000 | R$ 10.256 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jose Antonio Coelho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.130 |
| 2020 | 1 | R$ 4.678 |
| 2021 | 3 | R$ 8.798 |
| 2022 | 3 | R$ 9.045 |
| 2023 | 1 | R$ 10.256 |
| 2024 | 6 | R$ 6.659 |
| 2025 | 1 | R$ 10.000 |
| 2026* | 2 | R$ 10.339 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Antonio Coelho, 103?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.900.000, ou R$ 8.798 por m² de área construída. O m² do prédio fica +23,4% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Antonio Coelho, 103?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.