Edifício Heaven, Rua José Antônio Coelho, 103: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Heaven (Rua José Antônio Coelho, 103), de R$ 2,8 milhões a R$ 3,7 milhões; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 17.694/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua José Antônio Coelho, 103 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Ana Rosa a 360 m. Também anunciado como “Heaven Paraíso”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Heaven
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 1 | R$ 3,7 milhões | R$ 3,7 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 2,8 milhões | R$ 2,8 milhões | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Heaven
Preço de mercado
Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 17.694/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 190 m² | 10 | R$ 2.180.000 |
| 02/04/2026 | 239 m² | 3 | R$ 2.200.000 |
| 31/01/2025 | 190 m² | 6 | R$ 1.900.000 |
| 02/08/2024 | 233 m² | 7 | R$ 2.285.000 |
| 25/04/2024 | 233 m² | 5 | R$ 2.250.000 |
| 16/02/2024 | 233 m² | 13 | R$ 1.990.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 2,19 milhões | R$ 18.799/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,9 milhão | R$ 18.182/m² |
| 2024 | 3 | R$ 2,25 milhões | R$ 17.558/m² |
| 2023 | 1 | R$ 2 milhões | R$ 18.648/m² |
| 2022 | 3 | R$ 1,8 milhão | R$ 16.446/m² |
| 2021 | 3 | R$ 2,05 milhões | R$ 15.997/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,09 milhão | R$ 8.506/m² |
| 2019 | 2 | R$ 1,09 milhão | R$ 9.327/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Heaven foi construído em 2009 e tem 28 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Heaven
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Heaven?
3 apartamentos, de R$ 2,8 milhões a R$ 3,7 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Heaven?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 20.896/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 17.694/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Heaven?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/04/2026, foi de R$ 2.180.000 por 190 m² de área construída.
Quando o Edifício Heaven foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Heaven foi construído em 2009 e tem 28 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Heaven estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 210 dias; o mais antigo, desde 16/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Heaven tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Heaven fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ana Rosa, a 360 m em linha reta.