Edifício Jardins de Itapema, Rua Eça de Queiroz, 114: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Jardins de Itapema (Rua Eça de Queiroz, 114), por R$ 1,59 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 12.355/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Eça de Queiroz, 114 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Paraíso a 300 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Jardins de Itapema
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.355/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/08/2026 | 107 m² | 12 | R$ 780.000 |
| 16/10/2025 | 107 m² | 1 | R$ 820.000 |
| 23/05/2025 | 107 m² | 11 | R$ 815.000 |
| 02/04/2025 | 131 m² | 14 | R$ 745.000 |
| 25/09/2024 | 107 m² | 10 | R$ 760.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 780 mil | R$ 12.355/m² |
| 2025 | 3 | R$ 815 mil | R$ 12.910/m² |
| 2024 | 1 | R$ 760 mil | R$ 12.039/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,02 milhão | R$ 12.224/m² |
| 2020 | 1 | R$ 659 mil | R$ 10.439/m² |
| 2019 | 1 | R$ 751 mil | R$ 11.897/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Jardins de Itapema foi construído em 1982 e tem 19 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Jardins de Itapema
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Jardins de Itapema?
1 apartamento, por R$ 1,59 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Jardins de Itapema?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.616/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.355/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Jardins de Itapema?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/08/2026, foi de R$ 780.000 por 107 m² de área construída.
Quando o Edifício Jardins de Itapema foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Jardins de Itapema foi construído em 1982 e tem 19 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Jardins de Itapema estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 53 dias; o mais antigo, desde 11/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Jardins de Itapema tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Jardins de Itapema fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Paraíso, a 300 m em linha reta.