Edifício Ciomara, Rua Eça de Queiroz, 446: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Ciomara (Rua Eça de Queiroz, 446), de R$ 795 mil a R$ 850 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 6.067/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Eça de Queiroz, 446 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Paraíso a 560 m. Também anunciado como “Ciomara”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Ciomara
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 795 mil | R$ 795 mil | R$ 9.578/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Ciomara
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.067/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | 140 m² | — | R$ 620.000 |
| 19/12/2025 | 140 m² | — | R$ 600.000 |
| 05/12/2024 | 140 m² | — | R$ 750.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 620 mil | R$ 6.067/m² |
| 2025 | 1 | R$ 600 mil | R$ 5.871/m² |
| 2024 | 1 | R$ 750 mil | R$ 7.339/m² |
| 2021 | 2 | R$ 642 mil | R$ 6.287/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Ciomara foi construído em 1975 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Ciomara
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Ciomara?
3 apartamentos, de R$ 795 mil a R$ 850 mil, anunciados por 6 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Ciomara?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.578/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.067/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Ciomara?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/05/2026, foi de R$ 620.000 por 140 m² de área construída.
Quando o Edifício Ciomara foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Ciomara foi construído em 1975 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Ciomara estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 403 dias; o mais antigo, desde 21/10/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Ciomara tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Ciomara fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Paraíso, a 560 m em linha reta.