Palazzo Vila Mariana, Avenida Paulista, 325: 1 apartamento à venda e 12 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Palazzo Vila Mariana (Avenida Paulista, 325), por R$ 3,4 milhões; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 15.649/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Paulista, 325 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Paraíso a 510 m. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Palazzo Vila Mariana
O que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.649/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | 271 m² | 10 | R$ 3.100.000 |
| 24/04/2026 | 274 m² | 7 | R$ 2.700.000 |
| 23/09/2025 | 279 m² | 13 | R$ 2.560.000 |
| 13/02/2025 | 279 m² | 19 | R$ 2.200.000 |
| 13/02/2025 | 279 m² | 19 | R$ 2.204.532 |
| 19/08/2024 | 279 m² | 6 | R$ 1.769.080 |
| 18/07/2024 | 277 m² | 11 | R$ 2.400.000 |
| 18/07/2024 | 279 m² | 17 | R$ 2.600.000 |
| 10/06/2024 | 21 m² | — | R$ 250.000 |
| 22/05/2024 | 279 m² | 8 | R$ 2.407.583 |
Vendas por ano
37 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 2,9 milhões | R$ 18.678/m² |
| 2025 | 3 | R$ 2,2 milhões | R$ 13.862/m² |
| 2024 | 5 | R$ 2,4 milhões | R$ 15.200/m² |
| 2023 | 8 | R$ 1,9 milhão | R$ 15.180/m² |
| 2022 | 19 | R$ 1,87 milhão | R$ 13.193/m² |
Sobre o prédio
O Palazzo Vila Mariana foi construído em 2021 e tem 21 pavimentos e 87 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Palazzo Vila Mariana
Quantos apartamentos estão à venda no Palazzo Vila Mariana?
1 apartamento, por R$ 3,4 milhões, anunciado por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Palazzo Vila Mariana?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 20.853/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.649/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Palazzo Vila Mariana?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/07/2026, foi de R$ 3.100.000 por 271 m² de área construída.
Quando o Palazzo Vila Mariana foi construído e quantos andares tem?
O Palazzo Vila Mariana foi construído em 2021 e tem 21 pavimentos e 87 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Palazzo Vila Mariana estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 364 dias; o mais antigo, desde 04/11/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Palazzo Vila Mariana tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Palazzo Vila Mariana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Paraíso, a 510 m em linha reta.