Rua Eca de Queiroz, 325
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +15,5% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 274 m² | R$ 2.700.000 | R$ 9.854 |
| 09/2025 | 279 m² | R$ 2.560.000 | R$ 9.176 |
| 02/2025 | 279 m² | R$ 2.204.532 | R$ 7.902 |
| 02/2025 | 279 m² | R$ 2.200.000 | R$ 7.885 |
| 08/2024 | 279 m² | R$ 1.769.080 | R$ 6.341 |
| 07/2024 | 277 m² | R$ 2.400.000 | R$ 8.664 |
| 07/2024 | 279 m² | R$ 2.600.000 | R$ 9.319 |
| 06/2024 | 21 m² | R$ 250.000 | R$ 11.905 |
| 05/2024 | 279 m² | R$ 2.407.583 | R$ 8.629 |
| 11/2023 | 275 m² | R$ 2.600.000 | R$ 9.455 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 19 | R$ 7.520 |
| 2023 | 8 | R$ 8.653 |
| 2024 | 5 | R$ 8.664 |
| 2025 | 3 | R$ 7.902 |
| 2026* | 1 | R$ 9.854 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Eca de Queiroz, 325?
Nas 36 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.947.004, ou R$ 8.234 por m² de área construída. O m² do prédio fica +15,5% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Eca de Queiroz, 325?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.