Rua Eca de Queiroz, 247
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +13,2% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 75 m² | R$ 900.000 | R$ 12.000 |
| 06/2026 | 92 m² | R$ 930.000 | R$ 10.109 |
| 05/2026 | 53 m² | R$ 616.218 | R$ 11.627 |
| 05/2026 | 75 m² | R$ 617.658 | R$ 8.235 |
| 05/2026 | 53 m² | R$ 543.960 | R$ 10.263 |
| 04/2026 | 53 m² | R$ 632.944 | R$ 11.942 |
| 03/2026 | 75 m² | R$ 598.095 | R$ 7.975 |
| 02/2026 | 75 m² | R$ 850.000 | R$ 11.333 |
| 01/2026 | 75 m² | R$ 594.020 | R$ 7.920 |
| 01/2026 | 75 m² | R$ 780.000 | R$ 10.400 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 43 | R$ 7.846 |
| 2025 | 31 | R$ 7.645 |
| 2026* | 10 | R$ 10.332 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Eca de Queiroz, 247?
Nas 84 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 614.914, ou R$ 8.070 por m² de área construída. O m² do prédio fica +13,2% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Eca de Queiroz, 247?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.