Rua Eca de Queiroz, 131
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +16,3% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 95 m² | R$ 935.000 | R$ 9.842 |
| 03/2025 | 90 m² | R$ 790.000 | R$ 8.778 |
| 02/2025 | 90 m² | R$ 810.000 | R$ 9.000 |
| 11/2024 | 128 m² | R$ 1.350.000 | R$ 10.547 |
| 07/2024 | 95 m² | R$ 730.000 | R$ 7.684 |
| 08/2023 | 94 m² | R$ 780.000 | R$ 8.298 |
| 05/2023 | 90 m² | R$ 750.000 | R$ 8.333 |
| 12/2021 | 94 m² | R$ 233.280 | R$ 2.482 |
| 11/2021 | 90 m² | R$ 500.000 | R$ 5.556 |
| 05/2021 | 90 m² | R$ 690.000 | R$ 7.667 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Eca de Queiroz
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 7.333 |
| 2021 | 3 | R$ 5.556 |
| 2023 | 2 | R$ 8.316 |
| 2024 | 2 | R$ 9.116 |
| 2025 | 2 | R$ 8.889 |
| 2026* | 1 | R$ 9.842 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Eca de Queiroz, 131?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 750.000, ou R$ 8.298 por m² de área construída. O m² do prédio fica +16,3% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Eca de Queiroz, 131?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.