Preço do m² na Rua Eca de Queiroz
O que os imóveis residenciais da Rua Eca de Queiroz (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +1,7% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Eca de Queiroz, 247 | 84 | R$ 8.070 | 06/2026 |
| Rua Eca de Queiroz, 325 | 36 | R$ 8.234 | 04/2026 |
| Rua Eca de Queiroz, 720 | 29 | R$ 5.697 | 05/2026 |
| Rua Eca de Queiroz, 131 | 11 | R$ 8.298 | 06/2026 |
| Rua Eca de Queiroz, 288 | 10 | R$ 5.677 | 03/2026 |
| Rua Eca de Queiroz, 430 | 9 | R$ 6.202 | 04/2026 |
| Rua Eca de Queiroz, 415 | 8 | R$ 5.178 | 10/2025 |
| Rua Eca de Queiroz, 114 | 8 | R$ 7.119 | 10/2025 |
| Rua Eca de Queiroz, 308 | 7 | R$ 5.000 | 01/2026 |
| Rua Eca de Queiroz, 234 | 7 | R$ 4.962 | 06/2026 |
| Rua Eca de Queiroz, 82 | 7 | R$ 5.492 | 05/2025 |
| Rua Eca de Queiroz, 446 | 5 | R$ 4.429 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Eca de Queiroz
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 5.000 |
| 2020 | 16 | R$ 4.961 |
| 2021 | 23 | R$ 5.592 |
| 2022 | 27 | R$ 6.916 |
| 2023 | 21 | R$ 7.071 |
| 2024 | 73 | R$ 7.361 |
| 2025 | 62 | R$ 6.894 |
| 2026* | 22 | R$ 8.105 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Eca de Queiroz?
Nas 157 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.255 por m² construído. Isso é +1,7% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Eca de Queiroz?
O valor mediano declarado foi de R$ 670.000, para uma área construída mediana de 92 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.