Preço do m² na Rua Borges Lagoa
O que os imóveis residenciais da Rua Borges Lagoa (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −13,1% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Borges Lagoa, 1209 | 155 | R$ 3.981 | 05/2026 |
| Rua Borges Lagoa, 512 | 44 | R$ 7.000 | 06/2026 |
| Rua Borges Lagoa, 232 | 18 | R$ 9.365 | 06/2026 |
| Rua Borges Lagoa, 94 | 13 | R$ 6.085 | 10/2025 |
| Rua Borges Lagoa, 908 | 12 | R$ 5.271 | 05/2026 |
| Rua Borges Lagoa, 71 | 10 | R$ 5.540 | 02/2026 |
| Rua Borges Lagoa, 1246 | 10 | R$ 4.561 | 06/2026 |
| Rua Borges Lagoa, 980 | 9 | R$ 7.034 | 12/2025 |
| Rua Borges Lagoa, 933 | 6 | R$ 4.840 | 04/2025 |
| Rua Borges Lagoa, 72 | 5 | R$ 4.855 | 02/2026 |
| Rua Borges Lagoa, 947 | 5 | R$ 4.832 | 08/2025 |
| Rua Borges Lagoa, 1043 | 5 | R$ 4.080 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Borges Lagoa
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 33 | R$ 5.036 |
| 2020 | 34 | R$ 3.738 |
| 2021 | 62 | R$ 3.565 |
| 2022 | 38 | R$ 4.786 |
| 2023 | 29 | R$ 4.717 |
| 2024 | 37 | R$ 4.868 |
| 2025 | 34 | R$ 6.395 |
| 2026* | 39 | R$ 7.867 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Borges Lagoa?
Nas 110 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.197 por m² construído. Isso é −13,1% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Borges Lagoa?
O valor mediano declarado foi de R$ 484.450, para uma área construída mediana de 75 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.