Rua Borges Lagoa, 94
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 100 m² | R$ 725.000 | R$ 7.250 |
| 02/2025 | 108 m² | R$ 840.000 | R$ 7.778 |
| 03/2024 | 106 m² | R$ 900.000 | R$ 8.491 |
| 03/2024 | 100 m² | R$ 800.000 | R$ 8.000 |
| 08/2021 | 100 m² | R$ 450.000 | R$ 4.500 |
| 12/2020 | 108 m² | R$ 258.182 | R$ 2.391 |
| 09/2020 | 106 m² | R$ 645.000 | R$ 6.085 |
| 08/2020 | 106 m² | R$ 537.000 | R$ 5.066 |
| 07/2019 | 108 m² | R$ 550.000 | R$ 5.093 |
| 07/2019 | 108 m² | R$ 680.000 | R$ 6.296 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Borges Lagoa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 6.038 |
| 2020 | 3 | R$ 5.066 |
| 2021 | 1 | R$ 4.500 |
| 2024 | 2 | R$ 8.245 |
| 2025 | 2 | R$ 7.514 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Borges Lagoa, 94?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 645.000, ou R$ 6.085 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Borges Lagoa, 94?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.