Rua Borges Lagoa, 71
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,3% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 139 m² | R$ 900.000 | R$ 6.475 |
| 02/2026 | 139 m² | R$ 780.000 | R$ 5.612 |
| 02/2026 | 139 m² | R$ 780.000 | R$ 5.612 |
| 08/2024 | 237 m² | R$ 1.400.000 | R$ 5.907 |
| 06/2024 | 139 m² | R$ 675.000 | R$ 4.856 |
| 03/2023 | 139 m² | R$ 760.000 | R$ 5.468 |
| 12/2021 | 139 m² | R$ 800.000 | R$ 5.755 |
| 04/2021 | 139 m² | R$ 680.000 | R$ 4.892 |
| 04/2021 | 237 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.641 |
| 03/2019 | 139 m² | R$ 700.000 | R$ 5.036 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Borges Lagoa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.036 |
| 2021 | 3 | R$ 4.892 |
| 2023 | 1 | R$ 5.468 |
| 2024 | 2 | R$ 5.382 |
| 2026* | 3 | R$ 5.612 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Borges Lagoa, 71?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 780.000, ou R$ 5.540 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,3% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Borges Lagoa, 71?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.