Rua Borges Lagoa, 1246
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 188 m² | R$ 850.000 | R$ 4.521 |
| 04/2026 | 188 m² | R$ 1.470.000 | R$ 7.819 |
| 01/2026 | 188 m² | R$ 864.800 | R$ 4.600 |
| 12/2022 | 188 m² | R$ 880.000 | R$ 4.681 |
| 10/2022 | 188 m² | R$ 730.000 | R$ 3.883 |
| 08/2022 | 188 m² | R$ 700.000 | R$ 3.723 |
| 03/2022 | 188 m² | R$ 990.000 | R$ 5.266 |
| 09/2020 | 248 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.839 |
| 07/2019 | 188 m² | R$ 600.000 | R$ 3.191 |
| 07/2019 | 188 m² | R$ 620.000 | R$ 3.298 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Borges Lagoa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.245 |
| 2020 | 1 | R$ 4.839 |
| 2022 | 4 | R$ 4.282 |
| 2026* | 3 | R$ 4.600 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Borges Lagoa, 1246?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 857.400, ou R$ 4.561 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Borges Lagoa, 1246?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.