Preço do m² na Rua Paula Ney
O que os imóveis residenciais da Rua Paula Ney (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −0,8% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Paula Ney, 100 | 113 | R$ 6.026 | 06/2026 |
| Rua Paula Ney, 693 | 67 | R$ 7.266 | 06/2026 |
| Rua Paula Ney, 119 | 46 | R$ 5.948 | 06/2026 |
| Rua Paula Ney, 428 | 22 | R$ 6.354 | 06/2026 |
| Rua Paula Ney, 381 | 18 | R$ 6.141 | 10/2025 |
| Rua Paula Ney, 188 | 16 | R$ 6.445 | 02/2026 |
| Rua Paula Ney, 451 | 14 | R$ 5.722 | 02/2026 |
| Rua Paula Ney, 480 | 14 | R$ 5.878 | 12/2025 |
| Rua Paula Ney, 174 | 13 | R$ 4.959 | 02/2025 |
| Rua Paula Ney, 457 | 13 | R$ 5.088 | 11/2025 |
| Rua Paula Ney, 323 | 10 | R$ 4.558 | 10/2025 |
| Rua Paula Ney, 425 | 10 | R$ 3.661 | 01/2026 |
Histórico do m² na Rua Paula Ney
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 81 | R$ 5.616 |
| 2020 | 80 | R$ 5.743 |
| 2021 | 58 | R$ 5.925 |
| 2022 | 37 | R$ 6.557 |
| 2023 | 34 | R$ 6.140 |
| 2024 | 46 | R$ 6.505 |
| 2025 | 44 | R$ 7.278 |
| 2026* | 17 | R$ 8.022 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Paula Ney?
Nas 107 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.075 por m² construído. Isso é −0,8% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Paula Ney?
O valor mediano declarado foi de R$ 750.000, para uma área construída mediana de 127 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.