Rua Paula Ney, 451
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,8% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 142 m² | R$ 935.000 | R$ 6.585 |
| 04/2025 | 46 m² | R$ 406.000 | R$ 8.826 |
| 12/2024 | 142 m² | R$ 460.000 | R$ 3.239 |
| 10/2023 | 138 m² | R$ 750.000 | R$ 5.435 |
| 09/2023 | 78 m² | R$ 485.000 | R$ 6.218 |
| 07/2023 | 45 m² | R$ 290.000 | R$ 6.444 |
| 09/2021 | 139 m² | R$ 625.000 | R$ 4.496 |
| 07/2021 | 79 m² | R$ 440.000 | R$ 5.570 |
| 07/2021 | 45 m² | R$ 280.000 | R$ 6.222 |
| 06/2021 | 78 m² | R$ 370.000 | R$ 4.744 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Paula Ney
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 6.416 |
| 2021 | 6 | R$ 5.623 |
| 2023 | 3 | R$ 6.218 |
| 2024 | 1 | R$ 3.239 |
| 2025 | 1 | R$ 8.826 |
| 2026* | 1 | R$ 6.585 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Paula Ney, 451?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 445.000, ou R$ 5.722 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,8% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Paula Ney, 451?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.