Rua Paula Ney, 381
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,9% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 54 m² | R$ 440.000 | R$ 8.148 |
| 07/2025 | 108 m² | R$ 845.000 | R$ 7.824 |
| 05/2025 | 108 m² | R$ 600.000 | R$ 5.556 |
| 06/2024 | 108 m² | R$ 620.000 | R$ 5.741 |
| 05/2024 | 75 m² | R$ 520.000 | R$ 6.933 |
| 05/2024 | 75 m² | R$ 485.000 | R$ 6.467 |
| 04/2024 | 102 m² | R$ 450.000 | R$ 4.412 |
| 02/2024 | 80 m² | R$ 565.000 | R$ 7.062 |
| 08/2023 | 51 m² | R$ 310.000 | R$ 6.078 |
| 01/2023 | 51 m² | R$ 365.000 | R$ 7.157 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Paula Ney
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.118 |
| 2020 | 3 | R$ 4.583 |
| 2021 | 3 | R$ 6.481 |
| 2022 | 1 | R$ 6.204 |
| 2023 | 2 | R$ 6.618 |
| 2024 | 5 | R$ 6.467 |
| 2025 | 3 | R$ 7.824 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Paula Ney, 381?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 467.500, ou R$ 6.141 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,9% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Paula Ney, 381?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.