Rua Paula Ney, 457
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 78 m² | R$ 470.000 | R$ 6.026 |
| 07/2025 | 46 m² | R$ 400.000 | R$ 8.696 |
| 03/2023 | 110 m² | R$ 611.000 | R$ 5.555 |
| 03/2023 | 45 m² | R$ 220.000 | R$ 4.889 |
| 02/2023 | 45 m² | R$ 220.000 | R$ 4.889 |
| 02/2023 | 81 m² | R$ 440.000 | R$ 5.432 |
| 05/2022 | 46 m² | R$ 380.000 | R$ 8.261 |
| 11/2020 | 136 m² | R$ 430.000 | R$ 3.162 |
| 10/2020 | 46 m² | R$ 325.000 | R$ 7.065 |
| 07/2020 | 135 m² | R$ 480.000 | R$ 3.556 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Paula Ney
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.951 |
| 2020 | 4 | R$ 3.701 |
| 2022 | 1 | R$ 8.261 |
| 2023 | 4 | R$ 5.160 |
| 2025 | 2 | R$ 7.361 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Paula Ney, 457?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 400.000, ou R$ 5.088 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Paula Ney, 457?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.