Rua Paula Ney, 425
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −48,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 163 m² | R$ 630.000 | R$ 3.865 |
| 12/2025 | 163 m² | R$ 593.600 | R$ 3.642 |
| 05/2024 | 163 m² | R$ 340.000 | R$ 2.086 |
| 12/2023 | 163 m² | R$ 670.000 | R$ 4.110 |
| 09/2023 | 163 m² | R$ 612.000 | R$ 3.755 |
| 07/2020 | 163 m² | R$ 620.000 | R$ 3.804 |
| 07/2020 | 163 m² | R$ 560.000 | R$ 3.436 |
| 11/2019 | 163 m² | R$ 600.000 | R$ 3.681 |
| 08/2019 | 163 m² | R$ 550.000 | R$ 3.374 |
| 01/2019 | 163 m² | R$ 530.000 | R$ 3.252 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Paula Ney
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.374 |
| 2020 | 2 | R$ 3.620 |
| 2023 | 2 | R$ 3.933 |
| 2024 | 1 | R$ 2.086 |
| 2025 | 1 | R$ 3.642 |
| 2026* | 1 | R$ 3.865 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Paula Ney, 425?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 596.800, ou R$ 3.661 por m² de área construída. O m² do prédio fica −48,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Paula Ney, 425?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.