Preço do m² na Avenida Armando Ferrentini
O que os imóveis residenciais da Avenida Armando Ferrentini (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +9,6% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Armando Ferrentini, 602 | 94 | R$ 7.976 | 06/2026 |
| Avenida Armando Ferrentini, 285 | 9 | R$ 5.088 | 12/2025 |
| Avenida Armando Ferrentini, 320 | 6 | R$ 4.630 | 05/2025 |
| Avenida Armando Ferrentini, 229 | 5 | R$ 3.927 | 01/2026 |
| Avenida Armando Ferrentini, 561 | 4 | R$ 5.435 | 07/2024 |
| Avenida Armando Ferrentini, 629 | 4 | R$ 4.619 | 02/2025 |
Histórico do m² na Avenida Armando Ferrentini
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 15 | R$ 8.413 |
| 2020 | 1 | R$ 7.384 |
| 2021 | 8 | R$ 3.645 |
| 2022 | 5 | R$ 3.974 |
| 2023 | 7 | R$ 4.614 |
| 2024 | 28 | R$ 7.420 |
| 2025 | 64 | R$ 7.962 |
| 2026* | 16 | R$ 7.320 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Vila Mariana | 100 | R$ 7.933 |
| Liberdade | 8 | R$ 5.810 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Armando Ferrentini?
Nas 108 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.814 por m² construído. Isso é +9,6% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Armando Ferrentini?
O valor mediano declarado foi de R$ 329.356, para uma área construída mediana de 38 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.