Preço do m² na Rua Machado de Assis
O que os imóveis residenciais da Rua Machado de Assis (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +8,4% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Machado de Assis, 238 | 95 | R$ 6.197 | 06/2026 |
| Rua Machado de Assis, 150 | 25 | R$ 8.375 | 04/2026 |
| Rua Machado de Assis, 772 | 18 | R$ 6.843 | 05/2026 |
| Rua Machado de Assis, 168 | 9 | R$ 5.202 | 06/2024 |
| Rua Machado de Assis, 822 | 7 | R$ 5.077 | 03/2026 |
| Rua Machado de Assis, 222 | 5 | R$ 3.738 | 04/2026 |
| Rua Machado de Assis, 243 | 4 | R$ 5.569 | 06/2025 |
| Rua Machado de Assis, 137 | 3 | R$ 5.691 | 02/2026 |
| Rua Machado de Assis, 994 | 3 | R$ 2.803 | 12/2025 |
Histórico do m² na Rua Machado de Assis
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 38 | R$ 5.626 |
| 2020 | 36 | R$ 5.993 |
| 2021 | 15 | R$ 6.492 |
| 2022 | 14 | R$ 6.298 |
| 2023 | 15 | R$ 8.317 |
| 2024 | 30 | R$ 8.259 |
| 2025 | 27 | R$ 7.541 |
| 2026* | 16 | R$ 7.891 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Machado de Assis?
Nas 73 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.734 por m² construído. Isso é +8,4% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Machado de Assis?
O valor mediano declarado foi de R$ 515.000, para uma área construída mediana de 64 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.